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Premier investissement immobilier : conseilsà suivre absolument Un premier investissement immobilier est souvent une étape cruciale dans une vie. Cet achat permet de constituer un patrimoine immobilier, mais aussi de percevoir des revenus locatifs, lorsque le bien est rapidement…
La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) permet au contribuable qui loue un logement en meublé, de bénéficier de loyers en franchise d’impôt sur 20 à 30 ans. ► La location doit porter sur un logement meublé : Le logement doit…
La VEFA, acheter du neuf ! Il est intéressant d’acheter un logement en état de futur achèvement. Le principal avantage de l’achat d’un bien en VEFA, c’est qu’il vous permet d’acquérir un logement neuf respectant les dernières normes ainsi que les performances thermiques en vigueur….
Loi Pinel 2021 – Dispositif reconduit La Loi Pinel est le dispositif fiscal en faveur de l’investissement locatif dans l’immobilier neuf qui succède à la loi Duflot et plus anciennement la Loi Scellier. Au moment d’investir dans un programme neuf…
La location meublée professionnelle permet au contribuable relevant de ce statut d’imputer directement sur leur revenu global la totalité des déficits, et de bénéficier directement d’une réduction de leur impôt sur le revenu. De plus, grâce au jeu des amortissement,…
Les personnes physiques qui réalisent des dépenses de restauration portant sur des immeubles situés dans des zones déterminées peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt de 22 % ou 30 % du montant des dépenses qu’elles ont payées. ► Les personnes concernées : …
Acquisition d’un logement en démembrement de propriété : L’acquisition d’un immeuble en démembrement de propriété consiste à acquérir un logement ou un immeuble dont le droit de propriété est démembré. ► Les obligations du nu-propriétaire et de l’usufruitier : Les obligations…
► Les conditions pour bénéficier de l’avantage fiscal : Le contribuable doit être propriétaire ou se porter acquéreur d’un immeuble classé monument historique. Le contribuable doit prendre l’engagement de le conserver pendant au moins quinze ans . Le contribuable doit…
Le dispositif d’investissement DENORMANDIE RENOVATION L’acquisition de logements en vue de leur rénovation ouvre droit à une réduction d’impôt de 12 % à 21 % du coût total de l’opération. ► Les logements éligibles à la réduction d’impôt : Est éligible…
L’acquisition de locaux qui ne sont pas affectés à l’habitation, et transformés après leur acquisition en logement, ouvre droit à une réduction d’impôt de 12 % à 21 % du coût total de l’opération. ► Les locaux éligibles à la réduction…
